Узнать цену
  • 12 жилых комнат, 5 спален — у каждого свое пространство для жизни
  • 29 соток для реализации любых спортивных и ландшафтных фантазий
  • Безопасный посёлок с выходом в лес

Дом был построен для себя, без планов продавать
Выбор места для дома — сильное образование для детей, возможность постоянно жить на природе и близость к центру

Надежный дом, построен по индивидуальному проекту под контролем собственника

Построен для себя надежно и на долгие годы

  • Все проектные и строительные решения выполнялись с расчётом на долгосрочную эксплуатацию
  • Вместе с домом передаётся полный комплект проектной и исполнительной документации по строительству и установленному оборудованию
Смотреть
Дом в Новой Москве, рядом прекрасная образовательная инфраструктура и спортивные кружки

Школы, кружки и спорт — рядом

  • Дом расположен на границе г.Троицк — наукограда мирового уровня, — с сильными государственными школами и развитой инфраструктурой дополнительного образования
  • Рядом — спортивные клубы Внуково Кантри (11') и Теплеево (11') с теннисными кортами, бассейнами и СПА, теннисная академия, 4 конных клуба, спорт на любой вкус
  • Лыжная база «Лесная» с освещаемыми трассами для бега и лыж в любой сезон и любое время (12')
Смотреть
Развитие транспортной инфраструктуры Новой Москвы сокращает время поездок и приближает дом к центру города

Центр Москвы — ближе с каждым годом

  • Идет строительство Троицкой линии метро (пуск 2029)
  • Время до МКАД сейчас — 30', После ввода Новомихайловского шоссе (очередь 2) — 20'
  • 12 автобусных маршрутов
Смотреть

Прогуляться по дому (3D тур по дому)

12 жилых комнат и 5 спален, чтобы у каждого была своя территория, а у семьи — общее пространство для жизни, учебы, спорта🔬🏃‍♀️и общения 👨‍👩‍👧

  • 2 этажа

  • 40 помещений

  • 12 жилых комнат

  • 5 спален

    Смотреть

  • 5 сан узлов с ваннами и душевыми

  • Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация)


  • Автономный источник водоснабжения (дополнительно)


  • Резервный электрический генератор

  • Газоснабжение централи-зованное

Фотографии нашего дома
Дом проектировался в современном простом и функциональном лофтовом стиле, чтобы можно было подстраивать дизайн под растущих и взрослеющих детей
Совреманная и удобная кухня столовая - мечта хозяйки и место встречи всей семьи
Кухня-столовая — центр семейной жизни
Просторное объединённое пространство с панорамным светом — место, где собирается вся семья, проходят ужины и живое общение.
Гостиная с камином в частном доме 646 м² в Троицке, Новая Москва
Гостиная с камином - поиграть в настолки или просто провести время вместе
Высокие потолки, мягкая зона отдыха и камин создают атмосферу уюта для семейных вечеров и встреч с друзьями.
Просторная уютная спальня родителей в современном доме Новая Москва (Троицк)
Мастер-спальня родителей
Тихое приватное пространство с тёплой текстурой дерева и продуманным интерьером для отдыха и восстановления.
Продуманные и просторные сан узлы с современной сан техникой
Сан узел при мастер спальне
Спортивный зал для здоровой полноценной жизни
Спортивный зал
Детские спальни открыты для творчества
Детская спальня с отдельным гардеробом
Стильная детская спальня с возможностями для творчества
Много сан узлов - утром нет очередей
Детский сан узел
Этаж 2
Гостиная
Кухня - столовая
Этаж 1
Планировки дома

Современный дизайн, безопасный поселок с выходом в лес🌳, участок 29 соток для любых спортивных 🎾 и ландшафтных фантазий 🌻

  • 29 соток
    Смотреть
  • Автополив
  • Спортплощадка
  • Освещение, электросеть
  • Охрана
  • Планировка и благоустройcтво участка ✅

  • Устройство инженерных сетей на участке ✅

  • СПА Куб (подготовка)
    Смотреть
  • Инженерные сети для строительства гостевого дома ✅
Красивый современный просторный дом в безопасном поселке на 29 сотках
При строительстве применены самые современные и энергоэффективные облицовочные и конструкционные материалы
Южная сторона дома со стороны участка
Поселок полностью отстроен и заселен
Ваш Дом узнают сразу и сделают много комплиментов
Вид на дом со стороны главного входа
Выход в лес прямо из поселка
Наружное освещение дома ночью
Мастерская
  • Выполнено устройство инженерных сетей (хво вода, электричество, канализация) для строительства мастерской / гостевого дома
  • Смета: 3.5 - 4.5 млн руб, срок 8-12 недель

СПА Куб
  • Выполнено устройство фундамента и инженерных коммуникаций (подведена хим водоочищенная вода, электричество) под размещение СПА Куба
  • Смета - 1.7-2.2 млн руб, срок 6-8 недель
Теннис (падел) корт
  • В рамках ландшафтного проектирования выполнена "посадка" теннис/паддл корта
  • Смета строительства
Мастерская / Гостевой дом
Выполнено устройство инженерных сетей (хво вода, электричество, канализация) для строительства гостевого дома
Теннис (Падел) корт
  • В рамках ландшафтного проектирования выполнена "посадка" теннис/падел корта
  • Смета: 1.4 - 2.1 млн руб, срок 4-6 недель
СПА Куб
  • Выполнено устройство фундамента и инженерных коммуникаций (подведена хим водоочищенная вода, электричество) под размещение СПА Куба
  • Смета: 1.7-2.2 млн руб, срок 6-8 недель

Выполнен проект ландшафтного дизайна участка, реализация каждого из элементов может обсуждаться в рамках предпродажной подготовки для конкретного заказчика

Школы, спортивные секции, дополнительное образование —15 минут на автобусе 🚌.
Позвольте себе не быть таксистами 🚕, а детям расти самостоятельными !

  • Троицк (12')

    Наукоград с сильными школами и образовательной средой

  • Внеклассное образование

    Десятки направлений дополнительного образования: танцы, музыкальная школа, архитектура, авиамоделирование, робототехника, программирование, научные кружки и многое другое


  • Летово (26')

    Образовательная модель «Летово» дает каждому ученику возможности для управления своим образованием и получения гарантированных результатов высочайшего уровня. Выпускники «Летово» — студенты лучших вузов страны и мира.

  • Бассейны и СПА (11')

    Внуково Кантри (11') и Теплеево резорт (11') - полноразмерные бассейны и СПА, а также Акулы, Т-клуб, Резиденция -- фитнес клубы и спортивные секции с бассейнами в Троицке (15')

  • База "Лесная" (12')

    Лыжи и бег - круглый год, освещённая лесная лыжная и беговая трасса в Троицке с арендой оборудования


  • Спорт на любой вкус

    А еще в Троицке: конный спорт, фехтование, плавание, гимнастика, игровые командные виды спорта, единоборства и многое другое - ваш ребенок обязательно найдет себе команду и тренера для развития

  • Жизнь на природе (1')

    Посёлок окружён лесами и лугами, а из него есть прямой выход к лесным маршрутам для бега, лыж и прогулок

С момента включения в территорию Москвы, дорога до МКАД сократилась с 60 до 30 мин 📉.
К 2029 г поездка займет 20 мин 🚙+появится метро Троицк🚇

  • Метро
    Ольховая (25'), Теплый стан (30') , , Филатов луг (30'), Саларьево (31')
  • Метро — 2029
    Троицк (12'), Ватутинки (15), Кедровая (17'), Десна (23'), Сосенки (23'), Ракитки (26')
  • Автобусы (2')
    е132, с117, с122, с156, с162, с187, с924, с973, 108, 126, 158, 168, 169
  • Ж.Д станции
    Крекшино (20'), Санино (21'), Кокошкино (22'), Победа (22'),
  • Автомагистрали (построены/реконструированы)
    Киевское, Калужское, хорда Троицк - Киевское, Ботаково - Марьино, шоссе Ракитки, Филимонковское шоссе, Новомихайловское (очередь 1)
  • Автомагистрали (строятся)
    Новомихайловское (очередь 2 и 3), Октябрьский проспект — Калужское ш (Троицк), хорда Десна — Марьино
  • Аэропорты
    Внуково (26'), Остафьево (34'), Домодедово (59'), Шереметьево (1h5'), Жуковский (1h16')
Хронология строительства
2012
Покупка участка
Купленный участок был одним из последних в поселке, все остальные площади уже были застроены
2013-2015
Разработка полного комплекта проектной документации
АП, КЖ, Дизайн проект и РД на внутреннюю отделку, Инженерные решения (ЭО, ВК, ВК, ОВ, СКС)
05.2015
Начало строительных работ
Земляные работы, заливка фундамента, капитальные стены, черновая кровля
2016-2017
внутренние перегородки, фальцевая кровля
2018
Окна, регистрация дома в БТИ, внутренняя отделка
2019-2021
Электромонтажные работы, слаботочные сети, внутренняя отделка, работы на участке
11.2021 - окончание работ
Электромонтажные работы, слаботочные сети, внутренняя отделка, работы на участке
03.2022 — настоящее время
Уход за домом, в доме никто не проживал

Дом построен для постоянного проживания нашей семьи, не на продажу

При проектировании главными критериями были удобные планировки, качественные инженерные решения, экологичные и энергоэффективные материалы. Строительство велось по разработанной индивидуальной проектной документации, под постоянным контролем заказчика

  • Правоустанавливающие документы

    Участок куплен в 2012 г, проведено межевание и приведение в соответствие с требованиями электронного кадастра.
    Построенное здание в соответствие с действующими законами зарегистрировано и внесено в Росреестр
    • Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах
    • Выписка о переходе прав
    Получить копии выписок

  • Проектирование

    Каждый шаг строительства и внутренней отделки проводились по индивидуальным проектам в полном соответствии с действующими требованиями к проектированию жилых домов
    • Проект строительства (АР, КЖ)
    • Дизайн проект внутренней отделки (+РД)
    • Электромонтажный проект
    • Проекты ВК, ОВ
    • Слаботочные сети (СКС, ОПС, СКУД, оборудование контроля протечек воды)
    Получить проекты

  • Строительство

    Все подрядные организации и индивидуальные подрядчики выбирались по результатам анализа выполненных проектов и обратной связи от клиентов
    • Отчет по подрядчикам
    • Краткое описание основных проектных решений и использованных материалов
    • Отчет по энергоэффективности
    Получить отчеты

  • Технический надзор

    Процесс строительства контролировался инженером тех надзора заказчика постоянно находившимся на объекте + осуществлялся постоянный контроль заказчиком
    • Отчеты по прочностным анализам бетона
    • Фотографии процесса строительства
    • Акты приемки скрытых работ
    Получить фото и акты

  • Исполнительная документация

    Все вносимые в процессе строительства изменения согласованы с проектировщиками и заказчиком, подготовлена полностью актуальная исполнительная документация
    Подготовлены реестры всех использованных при строительстве и внутренней отделки материалов
    • исполнительная проектная документация
    • реестры материалов с указанием производителей и дилеров
    • полный список установленного оборудования с инструкциями по эксплутации и контактами эксплуатирующих организаций
    Получить исполнительную документацию

  • Решение о продаже

    Внутренняя отделка завершена в ноябре 2021 г,
    В дом въехали в декабре 2021 года, однако спустя 3 месяца жизненные обстоятельства изменились, и было принято решение о переезде
    • "сдан в эксплуатацию" 12.2021
    • в аренду не сдавался
    • за домом осуществляется постоянный уход
    • все оборудование дома (газовый котел, устанвка ХВО, основной блок системы кондиционирования) постоянно эксплуатируются и проходят регулярное ТО
    Получить сервисные книжки
    на оборудование и инструкции по эксплуатации
Оставьте контакты для подготовки персонального предложения
Дата

Цена, млн руб

Комиссия брокеру, %
185
обсуждается лично с брокером
Оставить контакты
Написать собственнику
Буду рад познакомиться и ответить на все вопросы про дом, провести виртуальный тур и пригласить в гости
Пишите и/или звоните в любое время по любым каналам, а если Вам не понравился Дом или Вы сейчас не рассматриваете покупку — будем очень благодарны, если вы отправите ссылки Вашим друзьям и знакомым.
Может быть кто-то из них будет рад узнать о нашем Доме
Оставить контакты / Задать вопрос
моб тел: +7 985 291-1740 (Иван)
info@kp-izumrudnayadolina.ru
Узнать цену
Made on
Tilda